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    鳥瞰
    方案/馬來西亞云頂“明月灣”

    封面照片
    所有圖片及文字來源:北方的狼

     

    馬來西亞云頂“明月灣”項目位于彭亨州云頂高原板塊,距離吉隆坡市中心標志建筑“雙子塔”直線距離約 40KM, 50 分鐘車程。建設用地為 22 英畝(132 畝)山地,總平面呈規則長方形,東西長約 400 米,南北寬約 200 米。現狀地勢西高東低,高差約 100 米,局部坡度較大,需結合規劃設計進行土方整理。地處熱帶雨林氣候區,原生植被茂盛,全年降水豐沛,雨水自山頂而下在地塊內沖積匯流形成天然大小溝渠,均應善加利用。交通便利,東側毗鄰國家高速公路,現狀經加油站開口與地塊相同,未來合理組織交通規劃,可設置單獨出入口。其余方向均與現狀山體相連,云頂娛樂度假核心建筑群位于用地西南方向約 10KM 范圍。周邊還散布武吉丁宜日本村、法國村等游覽勝地,華人文化氛圍濃郁的歷史名鎮文東鎮。云頂高原上的云頂娛樂城度假村,世界聞名,對海外華人和當地居民都有強大的吸附能力,設計規劃緊抓此強 IP,展開論證。

    1) 低區——“共享社區 ? 旅行社交”理念的核心載體
    位于項目東部,毗鄰干道入口區,用地面積約 89219.303 平米,銷售面積約 4 萬平米,由雙鑰匙精品公寓 + 酒店群、風情商業街、配套
    車庫等組成。雙鑰匙公寓 + 酒店群由四棟 17 層塔樓組成,定義社區城市天際線,可售建筑面積 3 萬平米,銷售單位 400 余套;2~3 層
    風情商業街是“故事線”的起點,面積約 1 萬平米,位于公寓 + 酒店群中心,結合地形層疊自入口鋪開,取“峽谷探秘”寓意,沿水景
    而上將人流導入體驗共享區域,直至山頂“精神堡壘”形成完整故事線、體驗軸閉環;車庫、配套用房及機房站房等按當地規范配建,
    機動車庫位于公寓 + 酒店下部,盡量減少挖填方,呈“U”型,容納 900 輛車,面積約 3.5 萬平米,設計三個出入口;機房站房配套面
    積約 0.6 萬平米。

    2)中區——浸入式體驗和“分享、共享”理念的核心載體
    除高區、低區外區域,物業含別墅、類別墅產品,包括“平墅、山院、水院”等,其中“水院”系列沿“”濱水體驗故事線”展開,是
    社區精神特質所在。

    3) 高區——“清風明月,空谷幽蘭” 私享最高境界載體
    位于用地西南,山頂及周邊區域。是景觀視野最好、環境最私密安靜區域。考慮用院落獨棟原則設計“府院”系列,每棟占地 1.75 畝以上,
    綜合容積率控制在 0.4,最小套型 500 平米。

    4) 濱水體驗故事線——發現”居則安、游則野“的生活方式,尋找人類精神皈依。
    疏浚整理原有溝渠河道,依山就勢設置:商業社交中心、度假接待中心、水榭餐廳、茶室、綠野仙蹤溫泉池、禪修、禮拜堂、無邊泳池、
    高端風情酒店、山頂精神堡壘等。山林綠帶、水系藍脈發端于坡頂,縱橫交織匯聚于入口開敞商業廣場水面,實現“商業休閑聚人氣,
    旅居度假享生活,生活即度假的”的規劃愿景。
    一個度假地,要營造的是度假配套與內容的生態,這完全有別于傳統地產的邏輯,全球旅行度假的升級下,人們從個體到群體,“共享”
    與“私享”并存。云頂豐富的度假資源和良好的自然資源是基礎,房子只是度假內容的一個載體,并非全部。從建筑和度假內容的平衡中,
    完成的是對度假生活方式的創新,滿足人們旅行中的更多寄望。無論是量身定制“生活即度假”理念的「平墅」、「山院」、「水院」、
    「府院」等院墅系列,還是“共享社區 ? 旅行社交”理念的「雙鑰匙精品公寓&酒店」、實現人們精神與情感的聯結。
    人們在這里,感受城市之外難得的野性之美,找到”居則安、游則野“的生活方式,沉浸于“陽光、空氣、水和歡笑聲中”發現真摯的自我,
    一同找回人與人的親密關系,在共享、分享和私享之間實現愉悅的平衡,通過更好的自我去擁抱更美好的生活。

    北方的狼 等1人贊過
    2020.06.22
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